租赁贸易报关代理公司

租赁贸(mao)(mao)易是当代(dai)经济交(jiao)易中(zhong)最为活跃(yue)的(de)一种(zhong)贸(mao)(mao)易方(fang)(fang)式。发达(da)国家的(de)固定资(zi)产投资(zi)，有(you)三分之一以上是通过租赁贸(mao)(mao)易方(fang)(fang)式实现的(de)，无(wu)论在(zai)国内或国际贸(mao)(mao)易中(zhong)，租赁市场是一个(ge)对供(gong)需双方(fang)(fang)均有(you)十(shi)分吸引力(li)的(de)市场。

A. 基本概念

租赁(lin)贸易是(shi)指企业之间较长期的动产租赁(lin)。

租赁对(dui)象主要是资本货物，包(bao)括机(ji)电设(she)备、运输(shu)设(she)备、建筑机(ji)械(xie)、医疗器械(xie)、飞(fei)机(ji)船舶，直至各种大型(xing)成套设(she)备和(he)设(she)施等。

出租(zu)(zu)人一般为准金融(rong)机(ji)构，即附属于银(yin)行或信托(tuo)投资公(gong)司的租(zu)(zu)赁(lin)公(gong)司，也有专业租(zu)(zu)赁(lin)公(gong)司或生产制造(zao)商兼营自己产品的租(zu)(zu)赁(lin)业务(wu)。

承租人通常为生产或服(fu)务企业(ye)。

租(zu)(zu)赁贸(mao)易(yi)是在信贷基础上进行的。出租(zu)(zu)人向(xiang)承(cheng)租(zu)(zu)人提供所需设备，承(cheng)租(zu)(zu)人则按租(zu)(zu)赁合同(tong)向(xiang)出租(zu)(zu)人定(ding)期(qi)支(zhi)付租(zu)(zu)金(jin)、设备的所有权属于出租(zu)(zu)人，承(cheng)租(zu)(zu)人取得(de)的是使用权。租(zu)(zu)赁期(qi)一般较长(zhang)，是一种以融(rong)物的形式实现(xian)中长(zhang)期(qi)资金(jin)融(rong)通的贸(mao)易(yi)方式。

租(zu)(zu)赁(lin)贸易往(wang)往(wang)是三边贸易，即有三个(ge)当事人(ren)：出租(zu)(zu)人(ren)、承(cheng)租(zu)(zu)人(ren)和供(gong)货商。承(cheng)租(zu)(zu)人(ren)选(xuan)定所(suo)需设备和供(gong)应商后(hou)，由租(zu)(zu)赁(lin)公司(si)洽谈(tan)购(gou)买；一般(ban)程序(xu)如图所(suo)示：

租(zu)赁(lin)贸易往往是(shi)三边贸易，即有(you)三个当事人(ren)：出租(zu)人(ren)、承租(zu)人(ren)和供(gong)货商。承租(zu)人(ren)选(xuan)定所(suo)需设备和供(gong)应商后(hou)，由租(zu)赁(lin)公司(si)洽谈购买；一般程序(xu)如(ru)图所(suo)示(shi)：

在(zai)(zai)租(zu)赁贸易(yi)中，除非承(cheng)租(zu)人自身(shen)有足够(gou)好(hao)的信(xin)(xin)誉，经租(zu)赁公(gong)司评估后，在(zai)(zai)一(yi)定额(e)度(du)内(nei)实现租(zu)赁、通常租(zu)赁公(gong)司要求承(cheng)租(zu)人提供(gong)经济担(dan)保(bao)人，比如，银行、投资信(xin)(xin)托公(gong)司、保(bao)险公(gong)司等出具的保(bao)函。

B. 租(zu)赁贸易的作(zuo)用

租赁贸易(yi)实质(zhi)上是出租人向承(cheng)租人提供(gong)信(xin)贷的一(yi)种交易(yi)方式。

从利用外(wai)资、引(yin)进(jin)设备的(de)角度看，它与一(yi)般(ban)的(de)中(zhong)长期信贷和(he)延期付款(kuan)有(you)相似之处，但对供需双方来(lai)说，有(you)其(qi)特有(you)的(de)优越(yue)性：

a. 对承租人而言。

企业(ye)(ye)(ye)利用(yong)中(zhong)长期(qi)信贷或延(yan)期(qi)付款方(fang)式购入设备，将记录在企业(ye)(ye)(ye)的资(zi)产负债(zhai)表(biao)内。而租赁(lin)的设备，则(ze)不(bu)作为企业(ye)(ye)(ye)的负债(zhai)记录，不(bu)影(ying)响(xiang)企业(ye)(ye)(ye)的举债(zhai)能力(li)。

即使企(qi)业能以(yi)自有资金购(gou)入设备。若改(gai)用租赁方式，则(ze)可增(zeng)强 流动(dong)资金的周转能力，改(gai)善(shan)企(qi)业的资产质量(liang)。

承租(zu)人(ren)支付的(de)(de)租(zu)金可列入生产或(huo)经营(ying)成本从而降(jiang)低了企业应(ying)税收(shou)人(ren)的(de)(de)数额。

承租(zu)人可按(an)自身需(xu)要选择生产厂商和所(suo)需(xu)设备，确(que)定技术指标、而(er)(er)租(zu)赁公司作(zuo)为(wei)市场中的大(da)买家，往往拥(yong)有优越(yue)的谈判地位，能以(yi)相对优惠的价格购(gou)进(jin)设备，从(cong)而(er)(er)降低承租(zu)人支付(fu)的租(zu)金。

以租赁方式引进设备，承租人(ren)只须和租赁公司达成协议，而(er)落实资金和采购设备均由租赁公司负责，故而(er)业务环节减少，设备到位(wei)所需时间(jian)较短。

承租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)人可以(yi)(yi)分(fen)享租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)赁(lin)公司所(suo)享受的(de)(de)减免(mian)税(shui)优(you)惠以(yi)(yi)及所(suo)具有的(de)(de)资金(jin)运作优(you)势，从而降低租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)金(jin)支出。 承租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)人所(suo)支付的(de)(de)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)金(jin)，包括设备价(jia)款、利息和租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)赁(lin)手续(xu)费(fei)。租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)金(jin)在租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)赁(lin)期内一般固定不变，而中长(zhang)期贷款的(de)(de)利率(lv)往往是浮动的(de)(de)，有上(shang)升的(de)(de)趋势。

国际市场是买方市场、承(cheng)租(zu)人(ren)作为(wei)用户，具有一(yi)定(ding)(ding)的(de)优(you)势，充分(fen)利(li)用这一(yi)优(you)势，在一(yi)定(ding)(ding)条(tiao)件下，比(bi)起直(zhi)接获得国外出口信贷，更(geng)具现实性和(he)更(geng)为(wei)经济，比(bi)起外商直(zhi)接投资，在收益分(fen)配(pei)和(he)经营(ying)控制上更(geng)有利(li)于设备引进方。

b. 对出租人而言

出租人购(gou)买设(she)(she)备(bei)进行(xing)租赁业务，作为设(she)(she)备(bei)所有(you)人、可(ke)享受投资减(jian)税待(dai)遇，以及(ji)折旧或(huo)按政策加(jia)速折旧的优(you)惠。

金融(rong)租赁公(gong)司作为出租人，租赁贸易也是一种金融(rong)业务。由(you)此扩大了资金投放市场。由(you)于拥有设备所有权和应收租主的承(cheng)诺贷款(kuan)风险较小(xiao)。

专业(ye)租(zu)赁公司作(zuo)为(wei)出(chu)租(zu)人，一般(ban)只需(xu)支(zhi)付所购设备款(kuan)项(xiang)的20％～4O％，其余部(bu)分则以设备所有权(quan)和租(zu)金(jin)受让(rang)权(quan)作(zuo)为(wei)抵押，由银行(xing)等金(jin)融机(ji)构提供(gong)贷款(kuan)、但出(chu)租(zu)人仍享有全部(bu)减税利益。

一些大(da)型制造公司(si)在(zai)往附设(she)租赁公司(si)，通过(guo)以租代销(xiao)(xiao)扩大(da)出口(kou)业务。特别对于一些售价(jia)高，相(xiang)对陈(chen)旧老化的设(she)备，租赁是一种行之(zhi)有效的促销(xiao)(xiao)方式(shi)。

C. 租赁贸易的种(zhong)类

a. 融资租(zu)赁（Financial Lease）。

融资(zi)租(zu)赁的(de)标的(de)物主要是设(she)(she)。租(zu)赁公司出资(zi)购买用户选定(ding)的(de)设(she)(she)备(bei)，出租(zu)给用户。租(zu)赁期(qi)(qi)较长(zhang)，接近设(she)(she)备(bei)的(de)使用期(qi)(qi)。租(zu)赁期(qi)(qi)内由用户自行维修保(bao)养，租(zu)赁期(qi)(qi)满，设(she)(she)备(bei)归用户所有。或(huo)者由用户支付残(can)值后拥有设(she)(she)备(bei)。

在(zai)整(zheng)个设备(bei)使用期内只租(zu)(zu)给一个用户，租(zu)(zu)赁公司(si)按(an)设备(bei)成本利(li)息加上(shang)费用，分摊成租(zu)(zu)金(jin)向承(cheng)租(zu)(zu)人收(shou)取，故而又称(cheng)为(wei)'完全支付租(zu)(zu)赁"或"一次性租(zu)(zu)赁"。这是最基本的租(zu)(zu)赁形(xing)式。

b. 经营租赁（Operating Lease）。

这(zhei)种形(xing)式的(de)租(zu)(zu)赁(lin)期限较短，在设(she)备(bei)使用(yong)(yong)的(de)有(you)效(xiao)期内(nei)，不仅仅租(zu)(zu)给一(yi)个用(yong)(yong)户，每(mei)个用(yong)(yong)户所(suo)缴付的(de)租(zu)(zu)金只相当于设(she)备(bei)投(tou)资的(de)一(yi)部分(fen)，故(gu)又称为"不完全支付"租(zu)(zu)赁(lin)。在租(zu)(zu)赁(lin)期内(nei)，由出(chu)租(zu)(zu)人提(ti)供设(she)备(bei)维修保(bao)养服务，以期保(bao)持设(she)备(bei)的(de)良好状态供再(zai)次(ci)出(chu)租(zu)(zu)。对承租(zu)(zu)人来说，这(zhei)种租(zu)(zu)赁(lin)方式和提(ti)供的(de)服务，使他获(huo)得了始终保(bao)持正常运转的(de)高(gao)新(xin)技术设(she)备(bei)，但租(zu)(zu)金也比较高(gao)。

经营租赁的(de)标(biao)的(de)物是通(tong)用(yong)设备(bei)。当承(cheng)租人只(zhi)需短期使用(yong)某(mou)种通(tong)用(yong)设备(bei)时(shi)，往往采用(yong)这(zhei)种租赁方式 。

经营租赁(lin)的出(chu)租人通常是(shi)生产制造(zao)商兼营的租赁(lin)公司或(huo)者专业(ye)租赁(lin)公司。

c. 转租租赁。

我(wo)国(guo)在(zai)以(yi)租(zu)(zu)(zu)(zu)赁(lin)方式引(yin)进(jin)国(guo)外(wai)设(she)(she)备(bei)时(shi)，往(wang)(wang)往(wang)(wang)由我(wo)国(guo)的租(zu)(zu)(zu)(zu)赁(lin)公司(si)作为(wei)承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)人向国(guo)外(wai)租(zu)(zu)(zu)(zu)赁(lin)公司(si)租(zu)(zu)(zu)(zu)用(yong)设(she)(she)备(bei)，然后再(zai)将(jiang)该(gai)设(she)(she)备(bei)转租(zu)(zu)(zu)(zu)给国(guo)内用(yong)户(hu)。经(jing)营转租(zu)(zu)(zu)(zu)业(ye)务的租(zu)(zu)(zu)(zu)赁(lin)公司(si)，一方面为(wei)用(yong)户(hu)企业(ye)提供了信用(yong)担保，即以(yi)自已的名(ming)义承(cheng)(cheng)担了支付租(zu)(zu)(zu)(zu)金的责任。另(ling)一方面又为(wei)用(yong)户(hu)承(cheng)(cheng)办涉(she)外(wai)租(zu)(zu)(zu)(zu)赁(lin)合(he)同的洽(qia)谈(tan)和(he)签订，以(yi)及(ji)各项进(jin)口手续和(he)费用(yong)。

我国租(zu)(zu)赁(lin)(lin)公司除办(ban)理转租(zu)(zu)赁(lin)(lin)外，也作为中(zhong)介机构(gou)为国内用户企(qi)业(ye)介绍国外租(zu)(zu)赁(lin)(lin)公司，由用户企(qi)业(ye)与国外公司直接签约。我国租(zu)(zu)赁(lin)(lin)公司开立保(bao)函，为国内承租(zu)(zu)人定期支付租(zu)(zu)金作保(bao)。

d. 回(hui)租租赁。

承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)向(xiang)出(chu)租(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)租(zu)(zu)(zu)赁原来后于(yu)自己的设施(shi)。-般做法(fa)是先由承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)和出(chu)租(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)签订租(zu)(zu)(zu)赁协议，然后再企订买卖(mai)合(he) 同(tong)，由出(chu)租(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)购进标的物，将(jiang)其租(zu)(zu)(zu)给承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)，即原物主。这(zhei)种租(zu)(zu)(zu)赁方式主要用(yong)于(yu)不动(dong)产，由于(yu)承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)缺少资金而出(chu)售不动(dong)产以筹措所需资金。

回租(zu)(zu)租(zu)(zu)赁均(jun)为融资租(zu)(zu)赁。标的(de)(de)物的(de)(de)售(shou)价(jia)将分摊(tan)在各期租(zu)(zu)金中。故在回租(zu)(zu)租(zu)(zu)赁业务中，标的(de)(de)物的(de)(de)售(shou)价(jia)往往并(bing)不反映真(zhen)正的(de)(de)市场价(jia)，而(er)更(geng)多取(qu)决于承租(zu)(zu)人所(suo)需资金的(de)(de)数(shu)额。当然(ran)也不可能超过其(qi)真(zhen)进的(de)(de)市场价(jia)。

D. 租金和(he)租期

构成租(zu)金的(de)主要项目包(bao)括租(zu)赁标(biao)的(de)物(wu)的(de)购置成本、租(zu)赁期间的(de)利(li)息和(he)费用、经营开支、税收和(he)利(li)润。一般可按下(xia)列公(gong)式计算：

其中利息是最(zui)关键(jian)的一个项目。它和租(zu)期有关、租(zu)期愈长，相(xiang)应的利率就愈高(gao)、也和租(zu)赁公司(si)的资金(jin)来源以及所享受的减免税优双有关。

融资租(zu)赁是一次性租(zu)赁故租(zu)期最(zui)长(zhang)可与设备使用的有(you)效期一致、但如果(guo)承(cheng)租(zu)人有(you)足(zu)够的支(zhi)付能力，在不造成企(qi)业负(fu)担过(guo)重的情(qing)况下，缩短租(zu)期，有(you)利于减少利息负(fu)担 。

E. 国际租赁贸(mao)易(yi)的一般做(zuo)法(fa)

以融资租(zu)赁为例说明国际租(zu)赁贸易的一般做法：

委(wei)托租赁(lin)。用户(hu)企业将已选(xuan)定的租赁(lin)物品向租赁(lin)公(gong)司提示，井填写租赁(lin)委(wei)托书(shu)。租赁(lin)委(wei)托书(shu)中应包括企业资产负债状(zhuang)况及(ji)经营指(zhi)标。如有必要，应表明可以提供(gong)的担保。

洽购(gou)(gou)标的(de)物(wu)。由(you)用(yong)户企业或租赁(lin)公司或双(shuang)方(fang)联合，与租赁(lin)标的(de)物(wu)的(de)制(zhi)造厂或供应商磋商购(gou)(gou)买标的(de)物(wu)的(de)贸易条(tiao)件 。

签(qian)订租(zu)赁(lin)合同(tong)。当购买(mai)标的(de)物的(de)贸(mao)易(yi)条件已商(shang)定，租(zu)赁(lin)公司即出具租(zu)赁(lin)费估(gu)价单。双方然(ran)后就租(zu)期、租(zu)金、租(zu)赁(lin)标的(de)物的(de)交接验收(shou)、维修(xiu)保(bao)养以及保(bao)险等(deng)条件达成一致(zhi)，并签(qian)署租(zu)赁(lin)合同(tong) 。

签订购货合(he)同。租赁公司与(yu)制造商就事先谈妥(tuo)的贸易条件(jian)，正式(shi)签订购货合(he)同。

交货验(yan)(yan)收。制造商(shang)按(an)合同规(gui)定(ding)直接向用(yong)户企(qi)业交货。我国企(qi)业以租赁方式引进设(she)备，其(qi)手(shou)续等同于一般进口(kou)贸易。用(yong)户企(qi)业验(yan)(yan)收合格，以承租人身(shen)份向租赁公(gong)司出具验(yan)(yan)收收据。

支付租金(jin)和履(lv)行(xing)合(he)同(tong)(tong)义(yi)务(wu)。承租人应(ying)按合(he)同(tong)(tong)规(gui)定(ding)(ding)(ding)(ding)定(ding)(ding)(ding)(ding)期(qi)支付 租金(jin)，并履(lv)行(xing)合(he)同(tong)(tong)中规(gui)定(ding)(ding)(ding)(ding)的其(qi)他义(yi)务(wu)。租赁(lin)公司(si)亦应(ying)按合(he)同(tong)(tong)规(gui)定(ding)(ding)(ding)(ding)，承担保险和维修(xiu)责任(ren)。在(zai)融资租赁(lin)中，一般由用户自行(xing)维修(xiu)。

期满(man)留购。融(rong)资租赁(lin)期满(man)后，通常标的(de)(de)物所有权即归承租人所有。租赁(lin)合同也(ye)可规定由用户支(zhi)付(fu)一(yi)定数(shu)额的(de)(de)设备残(can)值后，才拥有所有权。